Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser: Versicherungsschutz für verwaltete Instandhaltungsrücklagen

Unterschlagene Instandhaltungsrücklagen sind aus Eigentümersicht ein katastrophales Szenario.

Verwaltungsunternehmen, die über die kollektive Vertrauensschadenversicherung des BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter verfügen, sind gegen vorsätzliche, kriminelle Handlungen geschützt und sorgen somit für eine wirksame Absicherung der Eigentümer.

Als versichert gelten Kundeneinlagen bis zu einer Versicherungssumme von 500.000 Euro je Schadenereignis, in geringerem Umfang zusätzlich auch verwaltungseigene Gelder.

Schadenverhütung und Risikokontrolle durch Verwaltungsunternehmen sind jedoch nach wie vor unerlässlich, wie etwa das Vier-Augen-Prinzip beim Online-Banking. Vorausgesetzt werden auch vorbeugende Maßnahmen gegen Computerbetrug und Passwortdiebstahl, die vertraglich geregelt werden.

Im Zweifel hilft eine Universal-Strafrechtsschutzversicherung

Und wenn ein Verwaltungsunternehmen trotzdem mit Vorwürfen aus Kreisen der Eigentümer konfrontiert wird? Aus öffentlichem Interesse wird dann in der Regel staatsanwaltlich ermittelt.

Die Universal-Strafrechtsschutzversicherung hilft Verwaltungsunternehmen, die hohen Verfahrenskosten einer Untersuchung abzuwälzen und schnell professionellen rechtlichen Beistand hinzuziehen zu können.

Zu bedenken ist auch die Fürsorgepflicht als Arbeitgeber gegenüber den Mitarbeitenden, da sich strafrechtliche Ermittlungen stets gegen natürliche Personen richten.

Cyber-Versicherung als zusätzlicher Schutz

Der immer umfassendere Datenaustausch im Zuge der Digitalisierung befeuert den Anstieg der Cyber-Kriminalität – regelmäßig zeigen spektakuläre Fälle in den Medien die Dimension dieser neuen Bedrohung auf. So verschaffen sich Cyberkriminelle zunehmend Zugang zu Firmennetzwerken und zielen auf die Manipulation von Zahlungs- und Abrechnungssystemen ab.

Gefälschte Rechnungen oder gar Scheingeschäfte mit Tarnfirmen, kaum als solche erkennbar, führen zu unwiederbringlichen Verlusten. Am Markt inzwischen etablierte Cyber-Versicherungen leisten in Verbindung mit der Vertrauensschaden-Versicherung einen wertvollen Beitrag und bieten einen günstigen Risikotransfer.

Carsten Wiegel
immobilien.howden-caninenberg.de

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