Koalition einigt sich auf Änderungen beim Mietrecht Modernisierungsumlage, Mietpreisbremse, Sonder-Afa

Die große Koalition hat sich durch einen Kompromiss auf Änderungen im Mietrecht geeinigt.

 

Der von Bundesjustizministerin Katarina Barley vorgelegte Entwurf zum Mietrechtsanpassungsgesetz sah unter anderem die bundesweite Absenkung der Modernisierungsumlage von 11 auf 8 Prozent vor. Nun bleibt diese für fünf Jahre auf angespannte Wohnungsmärkte beschränkt.

 

Auskunftspflicht zur Vormiete

Auch bei der Mietpreisbremse kam es zu einem Konsens zwischen SPD und Union. Barley ist mit ihrer Forderung, die Auskunftspflicht des Vermieters auf Nennung der Vormiete auf alle Ausnahmen auszudehnen, durchgekommen.

 

Sonder-Afa

Statt die reguläre lineare Abschreibung auf drei Prozent anzuheben, sollen in den ersten vier Jahren nach Fertigstellung einer Mietwohnung fünf Prozent der Herstellungskosten zusätzlich zur regulären linearen Abschreibung von zwei Prozent abgeschrieben werden können.

  

De-Minimis-Regelung

Eine weitere Einschränkung ergibt sich aus der sogenannten „De-minimis-Regelung“ Demnach darf der Steuervorteil aus der Sonderabschreibung in drei Veranlagungszeiträumen maximal 200.000 Euro betragen. Dies führt dazu, dass lediglich kleinere Projekte mit maximal 13-20 Wohneinheiten gefördert werden.

 

BVI e.V.

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